就在前段時(shí)間，有“靈魂歌姬”之稱(chēng)的英國(guó)女歌手阿黛爾終于再次出山了。

這一次，她攜帶著新專(zhuān)輯《30》正式回歸舞臺(tái)，引來(lái)了無(wú)數(shù)樂(lè)迷的關(guān)注。

作為世界公認(rèn)的最會(huì)唱歌的女歌手之一，阿黛爾在19歲時(shí)就發(fā)表了專(zhuān)輯《19》，并獲得了廣泛好評(píng)。她的第三張專(zhuān)輯《25》更是成為當(dāng)年最暢銷(xiāo)專(zhuān)輯，并在英國(guó)和美國(guó)都打破了首周銷(xiāo)售記錄。

而且，阿黛爾也深刻詮釋了什么叫做“出名要趁早”，在不到32歲的年紀(jì)里，阿黛爾已經(jīng)叱咤歌壇10年，并斬獲了15座格萊美獎(jiǎng)，1座金球獎(jiǎng)，1座奧斯卡獎(jiǎng)，4座全美音樂(lè)獎(jiǎng)，8座全英音樂(lè)獎(jiǎng)，攬下無(wú)數(shù)榮譽(yù)。

這些音樂(lè)上的成就也讓她的身價(jià)暴漲，目前，阿黛爾的凈資產(chǎn)約為1.3億英鎊（1.77億美元），使她成為當(dāng)今最富有的女歌手之一。

不過(guò)，功成名就后的阿黛爾并沒(méi)有選擇留在出生地倫敦，而是搬到了洛杉磯。

2016年，阿黛爾斥資950萬(wàn)美元在洛杉磯比佛利山莊買(mǎi)下了一套四居室豪宅。

而在2016年買(mǎi)下首套房后，阿黛爾又接連在這一片區(qū)域買(mǎi)下了另外兩套相鄰的房產(chǎn)。

還被大家調(diào)侃說(shuō)，這三套房產(chǎn)連在一起，仿佛形成了一個(gè)小型的“阿黛爾村”。

這些豪宅都是典型的鄉(xiāng)村別墅風(fēng)格，擁有開(kāi)闊的戶外空間。

至于為啥她要選擇住在比弗利山莊，近日，阿黛爾也親自揭秘了。

她表示，自己之所以沒(méi)在倫敦買(mǎi)房，是因?yàn)閭惗氐姆績(jī)r(jià)太貴了，她“負(fù)擔(dān)不起”。

阿黛爾用開(kāi)玩笑的口吻說(shuō)道：“我在洛杉磯擁有的那種房子，我曾經(jīng)在倫敦根本買(mǎi)不起。它們很可能需要數(shù)億美元，當(dāng)時(shí)我根本沒(méi)有那么多的錢(qián)。”

雖然很多人覺(jué)得阿黛爾的說(shuō)法略顯夸張，但對(duì)于追求居住體驗(yàn)的富豪來(lái)說(shuō)，倫敦的房產(chǎn)的確沒(méi)有最貴，只有更貴。

雖然每年的最貴街區(qū)會(huì)因?yàn)楫?dāng)年交易的變化有所不同，但這些街區(qū)主要還是集中在肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）、梅菲爾（Mayfair）、貝爾格萊維亞（Belgravia）、諾丁山（NottingHill），圣約翰伍德（St Johns Wood）等高檔住宅聚集的地段。這些地方地段好，周邊的商業(yè)、交通和教育資源也十分棒。

而值得注意的是，這還只是均價(jià)情況，其中一些房產(chǎn)因?yàn)槲恢媒^佳，靠近地標(biāo)，或者自帶大花園，價(jià)錢(qián)可能更高。

比如，這棟位于圣約翰伍德Avenue Road上的豪宅售價(jià)就曾達(dá)到了7,500萬(wàn)英鎊（按當(dāng)時(shí)匯率算約6.7億）。

這套新古典主義風(fēng)格的豪宅占地2.5萬(wàn)平方英尺，外觀宏偉，內(nèi)部裝修更是富麗堂皇，豪宅共有10間臥室，10間浴室，還配有豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所，每一間屋子的設(shè)計(jì)都極盡奢華。

還有這套刷屏了國(guó)內(nèi)外媒體的豪宅，由中渝置地（CC Land）創(chuàng)始人，素有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱(chēng)的張松橋花費(fèi)2.1億英鎊（約合人民幣20億）的高價(jià)買(mǎi)入。

這套豪宅位于騎士橋（Knightsbridge），可以直接俯瞰大名鼎鼎的海德公園，出門(mén)走幾步就是皇家肯辛頓宮，其地理位置的優(yōu)越性和豪宅的稀缺性也就不言而喻了。

豪宅共有七層高，總居住空間約為6.2萬(wàn)平方英尺(約5,760平方米)。內(nèi)部裝修更是富麗堂皇，極盡奢華。

但據(jù)說(shuō)，張松橋已經(jīng)拿下規(guī)劃許可，準(zhǔn)備再花20億英鎊重裝這套房產(chǎn)，未來(lái)用于自住，如此壕氣也是沒(méi)誰(shuí)了。

還有這套位于梅菲爾（Mayfair）的豪宅，相信看過(guò)房產(chǎn)圈文章的朋友也都有點(diǎn)印象。

這套豪宅屬于英國(guó)億萬(wàn)富翁John Caudwell所有，是由兩套相鄰的房子組成，目前的估價(jià)達(dá)2.5億英鎊（約合人民幣22億）。

這套八層樓高的房產(chǎn)占地43,000平方英尺，是倫敦皇家阿爾伯特音樂(lè)廳的兩倍多，擁有15間臥室，以及可容納120人的宴會(huì)廳。

為了讓這套房產(chǎn)更有皇家風(fēng)范，John Caudwell還非常用心良苦的對(duì)房子進(jìn)行了重裝。新裝的房子中有附有火山熔巖裝置的室內(nèi)游泳池，自動(dòng)化堆垛式停車(chē)場(chǎng)。

餐桌下還有一條蜿蜒流淌著的“小河”，里面滿是精心挑選的非洲慈鯛魚(yú)，上方是一棵開(kāi)著粉紅色花朵的人造櫻桃樹(shù)。

而整個(gè)華麗的內(nèi)飾還用到了20,000張金箔。

不過(guò)，除了這些絢麗多姿的別墅外，一些頂層公寓的價(jià)格也十分不菲……

比如大家熟知的梅菲爾區(qū)格羅夫納廣場(chǎng)，這里的一套頂層公寓在去年就以1.4億英鎊的價(jià)格賣(mài)出。

接手的是一名英國(guó)買(mǎi)家，據(jù)說(shuō)，這位神秘的“本地買(mǎi)家”除了入手這套面積為8,100平方英尺的頂層公寓外，還入手了兩套較低層的公寓。

還有這套位于海德公園一號(hào)的頂層公寓，剛剛以1.11億英鎊賣(mài)出去，再次刷新了2021年的最大交易金額記錄。

這套頂層公寓距離海德公園也僅有咫尺之遙，公寓內(nèi)的設(shè)施更是世界一流，除了水療中心、游泳池、私人酒窖這些常規(guī)服務(wù)，還有壁球場(chǎng)、迷你高爾夫等等。

而這還是不海德公園一號(hào)最貴的房，早在2014年，這個(gè)盤(pán)就有頂層公寓賣(mài)出了1.4億英鎊的天價(jià)……

看到這些貴出天際的房產(chǎn)，也難怪多金如阿黛爾也要感慨一句，倫敦的房?jī)r(jià)太貴根本住不起！

不過(guò)，雖然價(jià)格高昂，但其實(shí)從這些房產(chǎn)以往的交易也可以看出來(lái)，倫敦黃金地段住宅的保值能力是毋庸置疑的，這些房產(chǎn)并不愁賣(mài)，只是會(huì)在合適的時(shí)機(jī)從一個(gè)富豪的手里流到另一個(gè)富豪的手里。

雖然，去年疫情爆發(fā)后，倫敦市中心的豪宅受到了一定的沖擊，銷(xiāo)量出現(xiàn)短暫的下跌，價(jià)格也受到了一定影響，但一些業(yè)內(nèi)人士道出了其中扎心的一面，由于市中心財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)，在價(jià)格疲軟的時(shí)候，人們就是不賣(mài)，因?yàn)檫@些賣(mài)家來(lái)自世界各地，他們大多都已積累了一定的財(cái)富，不急于出手。

而如今，隨著疫情的影響減弱，加之英國(guó)逐步取消入境限制，市中心房市的回暖跡象十分明顯。

Savills的數(shù)據(jù)顯示，2021年前三個(gè)季度，倫敦有352筆超過(guò)500萬(wàn)英鎊的住宅交易，比去年同期增加了43%，也比疫情大流行前的2019年高出75%。

售價(jià)超過(guò)1,000萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)交易達(dá)到了94筆，總額高達(dá)17.7億英鎊，為2015年以來(lái)的最高數(shù)字。

專(zhuān)家指出，海外人士的回歸促進(jìn)了市中心市場(chǎng)的增長(zhǎng)。來(lái)自倫敦最豪華的私人機(jī)場(chǎng)之一的Farnborough Airport的數(shù)據(jù)顯示，與2020年9月相比，該機(jī)場(chǎng)上個(gè)月的進(jìn)出港人數(shù)增加了62%，很多亞洲、中東買(mǎi)家已經(jīng)開(kāi)始返回。

對(duì)于目前倫敦市中心的發(fā)展趨勢(shì)，Savills等機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著海外買(mǎi)家的回歸，房?jī)r(jià)將開(kāi)始上漲。

Savills分析稱(chēng)，隨著國(guó)際旅行的逐步恢復(fù)，我們預(yù)計(jì)這個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格增長(zhǎng)將更加明顯，我們預(yù)計(jì)到2021年年底市中心黃金地段房產(chǎn)價(jià)格將上漲約2%，明年的價(jià)格增長(zhǎng)將升至8%。

另外，一些業(yè)內(nèi)人士還指出，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)倫敦豪宅聽(tīng)起來(lái)像是投資，但對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，這可能是一種剛需。

Heaton & Partners的創(chuàng)始人之一Karen Goodin表示，她接待過(guò)好多個(gè)預(yù)算在數(shù)百萬(wàn)英鎊的海外買(mǎi)家，他們都希望在切爾西地區(qū)買(mǎi)一套住所，作為來(lái)倫敦時(shí)住酒店的替代方案，方便他們辦事。

還有人是為他們的下一代尋找住房，Eccord的創(chuàng)始人Jo Eccles說(shuō)道，有一對(duì)美國(guó)夫婦在梅菲爾尋找房產(chǎn)，他們的女兒將在英國(guó)上寄宿學(xué)校，他們正在為女兒尋找公寓。因?yàn)椴徊铄X(qián)，他們只愿意考慮梅菲爾最受歡迎的兩條街道。

也許正如有人所說(shuō)，無(wú)論外部環(huán)境如何變化，但倫敦市中心永遠(yuǎn)保持著自己的節(jié)奏，因?yàn)樵谶@里的都是來(lái)自不同國(guó)家的一群非常富有的人，他們互相買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，而且這種情況已經(jīng)存在很長(zhǎng)時(shí)間了。

關(guān)鍵詞： 凡爾賽 阿黛 爾吐 倫敦