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房屋過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

房屋過(guò)戶不一定需要夫妻雙方必須到場(chǎng)，夫妻雙方一人到場(chǎng)也是可以的，但是能到場(chǎng)的那一方，必須去公證處辦理委托證書(shū)，這樣去辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候，只要多帶一個(gè)委托書(shū)就可以了。如果說(shuō)是夫妻雙方之間進(jìn)行過(guò)戶的話，那么辦理過(guò)戶的時(shí)候，夫妻雙方是必須要到場(chǎng)的，而且在辦理過(guò)戶的時(shí)候不需要交納任何的稅費(fèi)，只需要交納一點(diǎn)工本費(fèi)就可以。

房屋辦理過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間

房屋辦理過(guò)戶手續(xù)需要30天左右。買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)過(guò)戶條件有哪些

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款，不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;

2.業(yè)主健在，有民事行為能力;

3.過(guò)戶雙方自愿，或是按法定的程序。

找法網(wǎng)提醒您，投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

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